Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yayınladığı yeni bir resmi karar ile bu soruna kökten bir çözüm getirdi.
Elektrikli araç kullanımı her geçen gün yaygınlaşırken, araç
sahiplerinin en büyük endişelerinden biri de şarj imkanlarına erişim.
Özellikle site ve apartmanlarda yaşayanlar için ortak alanlarda şarj
istasyonu kurulumu konusu zaman zaman anlaşmazlıklara bile yol
açabiliyordu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yayınladığı yeni
bir resmi karar ile bu soruna kökten bir çözüm getirdi. Artık elektrikli
araç sahipleri, şarj istasyonu kurulumu için eskisi gibi zorlu
bürokratik süreçlerle uğraşmayacaklar.
Site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu için yeni karar!
Peki bu yeni düzenleme tam olarak neleri değiştiriyor? En önemli
değişiklik, ortak otopark alanlarına şarj istasyonu kurulumu için
getirilen yeni uygulamada karşımıza çıkıyor. Daha önce Kat Mülkiyeti
Kanunu’nun 19. Maddesi gereği, ortak alanlarda yapılacak herhangi bir
inşaat çalışması için kat maliklerinin beşte dördünün onayının alınması
gerekiyordu.
Şarj istasyonları da bu kapsamda değerlendiriliyordu. Ancak Bakanlık,
yayınladığı yeni kararda, şarj istasyonlarının “inşaat” kapsamında
değerlendirilmeyeceğini açıkça belirtti. Bu da demek oluyor ki, artık
şarj istasyonu kurulumu için tüm kat maliklerinin onayını almak gibi zor
bir süreçle uğraşılmayacak.
Yine de karar mekanizması tamamen ortadan kalkmıyor. Bakanlık, yeni
düzenlemede Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. Maddesi’ne atıfta bulunarak,
şarj istasyonu kurulumunun kat maliklerinin sayı ve arsa payı
çoğunluğunun onayına bağlı olduğunu vurguladı. Yani artık şarj istasyonu
kurulumu için yarıdan fazla kat malikinin onayı yeterli olacak.
Peki ya bağımsız otopark alanlarında durum nasıl işliyor? Eğer
otopark alanı ortak alan kapsamında değilse ve bağımsız bir bölüme
aitse, şarj istasyonu kurulumu çok daha kolay hale geliyor. Bu durumda,
mevcut elektrik tesisatına herhangi bir müdahale yapılmadan, sadece
bağlantı yapılarak şarj istasyonu kurulumu gerçekleştirilebiliyor.
Ancak dikkat edilmesi gereken önemli hususlar da yok değil. Her
şeyden önce, şarj istasyonu kurulumu için ilgili elektrik kurumundan
onay alınması şart. Ayrıca, istasyonun Elektrik İç Tesisleri
Yönetmeliği’ne uygun bir şekilde kurulması ve 02.04.2022 tarihli Resmi
Gazete’de yayınlanan Şarj Hizmeti Yönetmeliği’ne göre işletilmesi
gerekiyor.
Son olarak, yeni düzenlemenin sadece kat maliklerinin kullanımına
açık şarj istasyonlarını kapsadığını belirtmek gerekiyor. Yani, site
veya apartman dışına hizmet veren, ticari amaçlı şarj istasyonları için
farklı düzenlemeler geçerli.
Özetle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın
yayınladığı yeni karar, elektrikli araç şarj istasyonu kurulumunu önemli
ölçüde kolaylaştırarak, elektrikli araç kullanımının yaygınlaşmasının
önündeki önemli bir engeli kaldırıyor. Bu durum, hem elektrikli araç
sahiplerine hem de ülkemizin temiz enerji hedeflerine ulaşması adına
büyük bir kazanım olarak değerlendirilebilir.
